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秩父の土地を買いました  


20万円でいいので買ってください。

(´ ゚д゚ `)ホントにいいのか?


シンプルライフ実現のために土地を探していたのですが、

秩父の山林が100万円で販売されていました。

( ^ω^)「20万円なら買う」

と鬼の指値をしたところ、このような返答が。

80坪以上あって、20万って坪単価2500円以下だぞ・・・。

仲介業者も、報酬が1万円くらいにしかならないって言うんで、契約関係はボランティアで協力してもらいました(笑

言ってみるものですね。

さて、気になる現地を紹介します。

IMG_2647_R.jpg

入り口

IMG_2648_R.jpg

この橋の下には川(沢?)があります。

IMG_2654_R.jpg

ここは駐車場になるかも。

IMG_2652_R.jpg

収まりきっていないけど全景。

IMG_2657_R.jpg

2段になっているので、上に小屋を建てよう。

IMG_2659_R.jpg

現地からの景色①

IMG_2660_R.jpg

現地からの景色②
なにもない。
だからこそなんでもできる。

IMG_2671_R.jpg

橋の下の川はこんな感じ。

IMG_2669_R.jpg

ここは誰も来ないだろう。
うふふ(*´ω`)


もう、これで小屋さえ建てば、アタシは何もいりません。

ここで作った小屋の中で、

10年でも20年でも・・・ずーっとゴロゴロしていても誰にも文句言われない。

固定資産税は8000円でおつりが出る。
住宅ローンなんか無い。
畑作って狩猟免許も取れば食べるのも問題ない。

電気は自家発電
水は川や雨でゲット(飲み水は買うとして)
火になる薪はいくらでもある。

なんだ、何もないけど全部あるじゃないか。

お金もかからないんじゃ、ある意味、経済的自由である。

そして、少年時代の秘密基地を作るようなワクワク感。

あぁ、なんだか懐かしい。

なんだなんだ、人生って結構自由じゃないか。

小屋を建てて、焚き火をしながらユラユラゆれるイスに座ってのんびり過ごしてみる。

素敵だ。
うん、すごい素敵だね。

さぁ開拓だ!
リアルダッシュ村だ!


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category: 小屋づくり

tb: --   cm: 14

コメント

最低でも、草払い機25cc以上、チェーンソー(パワーシャープナー付きのもの)
丸鋸、インパクトドライバーは必要、電動工具は
電気が無いと使えないけど。

ナナ #CofySn7Q | URL
2015/05/27 17:43 | edit

Re: タイトルなし

ナナさん

コメントありがとうございます♪

実は…電気ありません(笑

電線はあるので引っ張れないこともないのですが、なるべく電気は使わないことにしているので
手道具手作業でやっていきます。

本当に無理だと判断したら、発電機をレンタルして作業するつもりではありますが
やってみれば意外とできましたし、すごく楽しいですよ。

今日の作業でようやく土地の全貌が見えてきましたので、改めて記事にします。

今後ともよろしくお願いします(^ω^)

氷川爽助 #- | URL
2015/05/27 17:56 | edit

薪はいくらでもある?

はじめまして、今が一番ワクワクして楽しいところですね。
生き方は人それぞれ、私もいい歳して外こもり中ですから自分に合った生き方を人に迷惑かけない範囲で楽しむことは否定しません。
しかし、近隣(あればですが)との付き合いや社会的ルールは守らないといけないと思います。
薪はいくらでもあると書かれていますが、80坪の土地からそれほどの薪をストックできるとは思えません。もし山の中の倒木などを指しているとしたら他人の土地の物をとれば犯罪です。また山火事など大きな災害を起こすことを考えた場合、安全性を確保して屋内で薪を燃やすのはいいですが屋外で日常的な火の利用はやめたほうがいいと思います。
そういったことを勘違いしないで節度ある暮らしをしていただきたいと思います。
ちなみに建物についても最近10平米以下で基礎に固定されてなければ、、、というのが決まり文句ですが大雑把にいって調整区域外の100平米以下は建築確認が要らないだけで役所によっては建築物とみなされ建物に固定資産税と土地も地目は現状山林評価ですが宅地として評価額となり8000円では済まないと思います。事前に役所で小屋を建てることの相談に行かれることをお勧めします。 適度にがんばって、適度に幸せな日々をお過ごしください。

名無し #JalddpaA | URL
2015/05/28 05:17 | edit

Re: 薪はいくらでもある?

名無しさん

はじめまして。
アドバイスありがとうございます。

近隣関係は隣に戸建が立っておりますが、使われている気配が全くなく、荒れ放題です。
不動産会社さんにも相談して、挨拶をと思いまして連絡を取っていただいているのですが
いまだに進展なしで、どうしたものかと思っています。

また、薪のストックですがおっしゃる通りです。
ただ、そこ以外にも分割で所有している土地がありまして、そちらの倒木を使わせてもらおうかなと考えています。
(分割といいながら、全然整理されていなくてほぼ自分が使っているようなものですが…)
それで間に合わなければ、向かいの林業さんに相談して分けていただくように考えています。

火の利用に関しましてはごもっともです。
三方を囲われたコンクリスペースで周囲に水をまくなどの予防はしていますが、100%はないので必要最低限で使っていきます。

建物については、判断するのは役所さんなので、一度相談してみようと思います。

アドバイスをいただけて参考になりました。
お恥ずかしながら手探り状態での開拓なので、今後とも何かあればぜひご教授ください。

氷川爽助 #- | URL
2015/05/28 08:54 | edit

進入路の橋の下に沢があるのですね。
誰に許可を取ったらいいのか分かりませんが、
小型の水力発電機がおければ安定した電力が確保できそうですね。
その辺も調べてみてはどうでしょうか?

#- | URL
2015/05/30 00:01 | edit

Re: タイトルなし

アドバイスありがとうございます。

こちらでも聞いてみたのですが、その沢の管理者さんがわからないので
目立たない程度に利用させてもらっています。

小型水力発電は面白いですね。
現状、近頃の雨不足で水量が減っていたり、高低差があっても1か所に集まる水の量が少ないので
いろいろ改善の余地はありそうです。

氷川爽助 #- | URL
2015/05/30 09:11 | edit

薪はいくらでもある、いいですね。

大体、片田舎の社会状況も知らないで、「他人の土地の物を取れば犯罪です云々。」とか、人の良心を疑い、己の狭い了見で人に意見するとは、まったくナンセンス。余計なお世話。他人の私が読んでも不愉快です。

薪拾ったぐらいで一々文句言ってくる地主なんていませんよ。まっ、仰せの方が地主なら口を尖らして怒鳴ってくるんでしょうが。

説教まがいの下らない書き込みにも「アドバイスありがとうございます。」なんて、頭下がります。

いいですね、私も憧れます。これからもちょくちょく拝見させていただきます。面白い情報を楽しみにしています。




俺も寝太郎です #q2yGYWFA | URL
2015/12/24 14:35 | edit

Re: タイトルなし

俺も寝太郎ですさん

コメントありがとうございます。

最終的には当事者同士が良しとすればいい話ですが、その人の言っていることに間違いはないですからね。
それに、それぞれの考え方ってどうしても自分のいる環境が基準となってしまうものなので、そういったご意見が出るのも当然だと思います。
まして、世間一般から離れている内容なのでなおさらですよね(;^ω^)

少しずつですが、完成に近づいてますので楽しみにいてください。

今後ともよろしくお願いいたします!

氷川爽助 #- | URL
2015/12/27 16:27 | edit

多分ですが・・・

80坪の土地で固定資産税が8,000円なんですね。
これは山林の課税ではありませんね。山林で80坪程度なら、経験的に課税額は多分0円。
地目が山林であるのなら、現況宅地での課税では無いでしょうか?

かつて造成され、一度現況宅地となった土地が、さらに現況山林に戻ったやつ。
課税は、かつての現況宅地のまま。
バブルの頃に造成されたそんな土地は、日本国中に山ほどあります。
ちなみに、私の所有する土地もそんな土地です。

通りすがり #KzrSmvf2 | URL
2016/01/22 16:43 | edit

試みに

固定資産税8,000円から逆算してみました。
固定資産税課税標準額 571,428円
評価額 816,325円
と、なっているはずです。
固定資産税が8,000円前後であれば、その分、前後していると思いますが。

山林80坪に、この評価額はありえません。
間違いなく現況宅地です。
この場合は、建物をきちんと住宅として登記して固定資産税を払い、
土地の固定資産税のを1/6(200㎡以内)に軽減にすべきです。

ただし、建物が大きくなると、8,000/6=1,333円ですから、メリットが・・・
ただ、建物の固定資産税は年々小さくなり、27年後には20%に・・・
ともかく、建物の大きさと出来の良し悪しが固定資産税に反映されますので、
この辺りの勘案が肝要ですね。

そのうち、私の方の状況もお知らせしたいと思います。
どうぞ、頑張ってください。

通りすがり #gRL7myKs | URL
2016/01/22 17:06 | edit

Re: 試みに

通りすがりさん

なんと…鋭いですね。
おっしゃる通り、バブルの時に開拓された別荘地なんですよ。

作ってるものは8平米の小屋なので全然大きくはないんですけどね(汗
この辺も勘案していく事になりそうです。

通りすがりさんの状況も教えていただけるのは、参考になるので助かります!
どうぞよろしくお願いします。

氷川爽助 #- | URL
2016/01/22 21:38 | edit

管理人のみ閲覧できます

このコメントは管理人のみ閲覧できます

# | 
2016/02/14 18:49 | edit

やってんねー

今ま、こんな感じなんだー
自分も似たような事やろうとしてんだ
飯能市で!

てぇい!

工業席後ろ #- | URL
2017/03/17 06:17 | edit

Re: やってんねー

工業席後ろさん

あれあれ!?
まさかの同級生も小屋暮らし参戦か!?

てぇい!!

氷川爽助 #- | URL
2017/03/21 18:30 | edit

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